In een rustige straat gelegen, riante en uitgebouwde vrijstaande eengezinswoning met vijf slaapkamers, grote serre, woonkeuken, bijkeuken, studio met vide, dakterras, aangebouwde garage met carport en een rondom gelegen tuin. Bouwjaar 1974, na bouwjaar grotendeels geïsoleerd (energielabel C, 10 zonnepanelen), kavel 473 m². De origineel ontworpen woning biedt door haar grootte prachtige mogelijkheden voor verschillende doelgroepen: bijvoorbeeld praktijk/atelier aan huis door de eigen opgang via de buitentrap naar de studio of een splitsing van de woning in twee wooneenheden. Dit biedt tevens kansen voor het moderniseren van de woning, bijvoorbeeld door het vergroten van de slaapkamers. U treft ter inspiratie een aantal ontwerptekeningen van een lokale architect aan. Deze tekeningen bieden inzicht in verschillende mogelijkheden die er zijn om deze woning helemaal naar uw zin te maken. Ook is er een kostenindicatie opgenomen van een eventuele verbouwing (zie tekening Optie 1). Het idyllische dorpje Zuidwolde is gelegen aan de noordkant van de stad Groningen grenzend aan de wijk Beijum. Door deze ligging wordt Zuidwolde dan ook veel bezocht door wandelaars en fietsers. Vanuit het dorp bent u zo bij de stad en de natuur waardoor u de dynamiek kunt afzetten tegen de rust van het landelijk wonen.”
INDELING:
Begane grond:
Entree/hal (ca. 8 m2) met eenvoudig toilet, meterkast, vaste kasten en doorloop naar de woonkamer.L-vormige woonkamer (ca. 38 m2) met open trap naar de verdieping, toegang tot de serre en doorloop naar de woonkeuken. De woonkamer heeft van origine een zitkuil, maar deze is thans dichtgemaakt.Om de woonkamer is een riante (37 m2) serre heen gebouwd, met plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming, schuifpui naar de tuin en bovenliggend elektrisch zonnescherm/schuifdak.Gezellige woonkeuken (ca. 16 m2) met keukeninrichting in hoekopstelling, deur naar de tuin en doorloop naar de bijkeuken. Bijkeuken (ca. 10 m2) met pantry, wasmachine aansluiting en loopdeur naar de tuin.
Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers van ca. 8, 8 en 12 m2. Via de achterste slaapkamer is een doorloop gemaakt naar de verrassend ruime en fraaie studio (ca. 27 m2 met vide, vaste wastafel, loggia en deur naar het achtergelegen dakterras). Ruim dakterras met separate buiten trap naar de tuin.Nette badkamer (ca. 10 m2) met douche, ligbad, wastafelmeubel en toilet.Tweede verdieping: kleine overloop.Slaapkamer (ca. 8 m2) met doorloop naar een zolderberging welke is voorzien van de Cv ketel (2011, leasecontract bijna afgelopen). Royale achtertuin (ca. 13 meter diep vanaf de bijkeuken en ca. vijftien meter breed) met borders, terrassen, bomen en een achterom langs het huis.
Aangebouwde garage (ca. 5 meter bij 3,2 meter) met elektrische klapdeur en carport. Eigen oprit.
INFORMATIE:
- relatief eenvoudig geschikt te maken voor minder validen (gehele woonprogramma op de begane grond)- volledig voorzien van dubbel glas, vloerisolatie en spouwisolatie- volledig drempelvrij- elektrisch bedienbare zonneschermen in de dakramen van de studio- unieke woning met vele mogelijkheden, zie tekeningen aan het eind van de presentatie- SNN bevingssubsidie € 10.000,- is nog beschikbaar voor koper.
| overdracht | |
| status | Verkocht |
| Vraagprijs | € 399.000 kosten koper |
| Bouwvorm | |
| Soort object | woonhuis |
| Soort woning | eengezinswoning |
| Type woning | vrijstaande woning |
| Bouwjaar | 1974 |
| Bouwvorm | bestaande bouw |
| Ligging | aan rustige weg, in woonwijk |
| Indeling | |
| Woonoppervlakte | 209m2 |
| Overige inpandige ruimte | 16m2 |
| Perceeloppervlakte | 473m2 |
| Inhoud | 826m3 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Begane grond | |
| Aantal kamers | 2 |
| Overige ruimten | toilet, provisieruimte, bijkeuken, berging, wasruimte, hal |
| Energie | |
| Label | c |
| Daktype | dwarskap |
| Dak materiaal | pannen |
| Verwarming | |
